リージェンシーセンターズは、米国の不動産投資信託（REIT）としての税制選択を行っています。この選択により、同社は特定の税制上の優遇措置を受けることができ、株主に対する配当の二重課税を回避することが可能です。しかし、REITとしての資格を維持するためには、厳格な要件を満たす必要があります。本記事では、リージェンシーセンターズのREIT選択に関する重要なポイントを解説します。
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リージェンシー・センターズのサマリー
リージェンシーセンターズのREIT税制選択の影響
リージェンシーセンターズは、米国の不動産投資信託（REIT）としての税制選択を行っています。この選択により、同社は特定の税制上の優遇措置を受けることができ、株主に対する配当の二重課税を回避することが可能です。しかし、REITとしての資格を維持するためには、厳格な要件を満たす必要があります。本記事では、リージェンシーセンターズのREIT選択に関する重要なポイントを解説します。
リージェンシーセンターズ、配当金を5.2%増加
リージェンシーセンターズ（Regency Centers Corporation）は、2024年11月7日に、同社の取締役会が普通株式および優先株式の四半期配当金を増加することを発表しました。普通株式の配当金は1株あたり0.705ドルに引き上げられ、前回の四半期配当から5.2%の増加となります。この増加は、同社が11年連続で配当金を増加させていることを示しています。配当金は2025年1月3日に支払われ、2024年12月16日時点の株主が対象となります。
Regency Centersの2024年第3四半期業績分析
Regency Centers Corporationは2024年第3四半期の業績を発表し、堅調なパフォーマンスを示しました。純利益は前年同期比で増加し、FFO（Nareit Funds From Operations）や営業利益も成長を遂げています。賃貸活動では高い賃貸率を維持し、新規開発プロジェクトや買収も進展しています。しかし、経済環境や地政学的リスクなど、今後の課題も存在します。
レジェンシーセンターズ、3.25億ドルのシニアノート発行
レジェンシーセンターズ（Nasdaq: REG）は、2024年8月12日に3億2500万ドルのシニア無担保ノートの公募価格を発表しました。このノートは2035年1月15日に満期を迎え、5.100%のクーポンで発行されます。利息は毎年1月15日と7月15日に支払われ、初回の支払いは2025年1月15日に予定されています。発行による純収益は、クレジットラインの残高削減や一般的な企業目的に使用される予定です。
Regency Centersの2024年第2四半期業績
Regency Centers Corporationは、2024年第2四半期において、競争の激しい市場環境の中で効果的な運営戦略と戦略的ポジショニングを活かし、印象的な財務結果を報告しました。純利益は前年同期比で増加し、運用成績も向上しています。賃貸活動では、安定した占有率を維持しつつ、賃貸条件の改善を実現しました。また、株主価値の向上に向けた取り組みとして、自社株買いプログラムを実施し、四半期配当を宣言しました。さらに、開発プロジェクトの進展により、将来の成長に向けた基盤を築いています。
リージェンシーセンターズ、取締役会に新メンバーを迎える
リージェンシーセンターズは、2024年8月1日付でゲイリー・E・アンダーソン氏を取締役会の新メンバーとして迎えることを発表しました。アンダーソン氏は、グローバルな不動産物流施設の開発と運営で知られるプロロジス社から最近退職したばかりで、その豊富な知識と経験がリージェンシーの取締役会に新たな視点と知恵をもたらすことが期待されています。
リージェンシーセンターズ、2023年企業責任報告書を発表
リージェンシーセンターズ（Regency Centers）は、2023年の企業責任報告書を発表しました。この報告書では、同社の環境、社会、ガバナンス（ESG）における進展と成果が詳述されています。リージェンシーセンターズは、持続可能なビジネスの基盤として企業責任を重視し、株主やステークホルダー、環境に価値を提供することを目指しています。報告書には、従業員のエンゲージメント向上や地域社会への貢献、ガバナンスの強化、環境保護への取り組みが含まれています。
リージェンシー・センターズの2024年第1四半期業績
リージェンシー・センターズは、2024年第1四半期の業績を発表し、前年同期と比較して強力なパフォーマンスを示しました。純利益は1億640万ドルで、希薄化後1株当たり0.58ドルとなり、前年同期の0.57ドルからわずかに増加しました。この結果は、同社の戦略的イニシアチブが効果を発揮し、テナントの需要に応えることができたことを示しています。
企業情報
| ティッカー | REG |
| 会社名 | Regency Centers Corporation |
| 業種 | REIT - Retail |
| ウェブサイト | https://www.regencycenters.com |
| 時価総額 | $12,744 million |
| PER | 33.4 |
| 配当利回り | 3.98% |
3月10日発表の決算
| 企業名 | 予想EPS |
|---|---|
| アーチャー・ダニエルズ・ミッドランド | 1.1486 |
| オラクル・コーポレーション |