米国不動産投資信託（REIT）の税務考慮点
$EQIX概要
米国不動産投資信託（REIT）に関する税務考慮点について、投資家が知っておくべき重要な情報を解説します。REITは、特定の税務要件を満たすことで、法人税を回避し、配当を通じて株主に利益を還元することが可能です。しかし、これには複雑な税法の理解と遵守が必要です。本記事では、REITの税務資格要件や、株主に対する税務影響について詳しく説明します。
REITの税務資格要件
REITとして課税されるためには、特定の資格要件を満たす必要があります。これには、収入の75%以上が不動産関連の投資から得られること、資産の75%以上が不動産資産であることなどが含まれます。これらの要件を満たすことで、REITは法人税を回避し、配当を通じて利益を株主に還元できます。
株主への税務影響
REITの配当は、通常の法人配当と異なり、特定の税率で課税されます。非法人株主に対しては、REITの配当は通常の所得税率で課税されますが、特定の条件を満たす場合、優遇税率が適用されることもあります。また、REITの株式売却によるキャピタルゲインも、長期保有の場合は優遇税率が適用されます。
企業情報
| ティッカー | EQIX |
| 会社名 | エクイニクス |
| セクター | 不動産 |
| 業種 | REIT - Specialty |
| ウェブサイト | https://www.equinix.com |
| 時価総額 | $65,741 million |
| PER | 67.1 |
| 配当利回り | 2.4% |